Max Property

Kalkulator hasil sewa

Kira hasil sewa kasar dan bersih bagi hartanah pelaburan daripada harga, sewa dan kos penyelenggaraan.

1. Harga dan sewa
RM

Wajib.

RM

Wajib. Masukkan 0 jika hartanah tidak disewakan.

2. Perbelanjaan bulanan (RM sebulan)

Biarkan perbelanjaan kosong jika tidak berkaitan.

RM
RM
RM
3. Perbelanjaan tahunan (RM setahun)
RM
RM
RM
RM
RM
4. Aliran tunai pinjaman (pilihan)

Ansuran pinjaman bukan perbelanjaan operasi, jadi ia tidak mengubah hasil. Ini hanya menunjukkan baki setiap bulan selepas ansuran.

Hasil sewa anda

Masukkan harga dan sewa bulanan untuk melihat hasil.

2 ruangan masih perlu diisi

Pendapatan sewa kasar tahunan
—
Perbelanjaan operasi tahunan
—
Pendapatan sewa bersih tahunan
—
Pendapatan sewa bersih bulanan
—

Ini anggaran untuk perancangan sahaja. Sewa sebenar boleh berbeza, dan tempoh kosong, cukai atas pendapatan sewa serta yuran ejen tidak termasuk kecuali anda tambah sebagai perbelanjaan.

Hasil sewa2 ruangan masih perlu diisi

Cara ini dikira

  • Pendapatan kasar tahunan = sewa bulanan x 12.
  • Perbelanjaan operasi tahunan = (perbelanjaan bulanan x 12) + perbelanjaan tahunan.
  • Pendapatan bersih tahunan = pendapatan kasar tolak perbelanjaan operasi. Pendapatan bersih bulanan = pendapatan bersih tahunan / 12.
  • Hasil kasar = pendapatan kasar tahunan / harga belian x 100. Hasil bersih = pendapatan bersih tahunan / harga belian x 100.
  • Ansuran pinjaman tidak termasuk dalam perbelanjaan operasi. Bahagian aliran tunai pilihan menunjukkannya secara berasingan.
  • Tempoh kosong tidak diambil kira. Untuk mengambilnya kira, masukkan sewa bulanan yang lebih rendah.